Распространено мнение о том, что ипотека и курсы валют, в нашем случае — доллар, никоим образом не связаны, а потому не стоит обращать на них внимания и пытаться установить какую-либо связь между ними.
На самом деле, всё это несколько запутаннее, чем представляется на первый взгляд.
Ипотечный риск состоит на текущий момент в том, что если курс иностранной валюты начнет расти, то выплаты, которые предписаны по договору, также начнут прямо пропорционально увеличиваться. Банкам же приходится думать о том, как бы их клиенты выплачивали деньги по договору вовремя.
Несмотря на то, что в последнее время тенденция прямого влияния курса валют на ипотечный рынок пошла на спад, психологический фактор по прежнему остаётся в силе, поэтому не следует забывать об этом.
Именно поэтому весьма распространена практика, при которой люди предпочитают попросту пережидать моменты наибольшего падения курса, в надежде на то, что цена одного квадратного метра упадёт. Однако, с вышеописанными нюансами, подобная тактика выжидания навряд ли принесет какую-либо пользу.
Примечательно, что несмотря на вышеупомянутые изменения, курсовые скачки валют все еще могут спровоцировать стагнации рынка, которые, пусть и являются частичными, всё равно могут существенно изменить ситуацию на рынке, таким образом, подобная цепочка событий может в итоге привести к изменению общей статистики объема ипотечного кредитования.
Однако, касательно всех этих особенностей существует одна большая оговорка, которая касается непосредственной необходимости долгосрочного изменения курса валют. В противном случае, вышеописанная ситуация может и не произойти.
В целом, ипотечное кредитование – достаточно сложный механизм, с огромным количеством тонкостей и нюансов, помощь в решении которых могут предоставить грамотные юристы. Однако, следует также помнить то, что ипотека многими воспринимается как весьма опасное дело, а на подобном фоне вполне реально получить определенную выгоду. Вышеупомянутые юристы не являются единственным вариантом – альтернативно можно обратиться к ипотечным брокерам, которые являются основными специалистами, если речь заходит о ипотеке.
В результате напрашивается вывод – при сопоставлении ипотеки и своих возможностей, стоит учитывать не только то, что курс валют может незаметно повлиять на общую картину; учитывать нужно также и собственные возможности.
Ранее мы писали о том, как курс доллара США влияет на мировой валютный рынок.
Добавить комментарий