Нестабильность экономической ситуации в конце прошлого года спровоцировала низкий спрос на недвижимость и большие объемы предложения. Но именно низкие темпы экономического роста и геополитический кризис стали причиной того, что все больше россиян заинтересованы в приобретении жилья как материального актива.
Люди активно приобретают квартиры. Однако, на фоне инфляции, реальные доходы становятся меньше — это может привести к тому, что через несколько лет покупка недвижимости будет практически невозможной.
В начале этого года, в связи с укреплением курса рубля, цены на недвижимость несколько просели – они стали ниже примерно на 30%. Аналитики утверждают, что такая тенденция продержится еще долгое время: примерно год-два. Если же к концу года экономическая ситуация стабилизируется, то цена одного квадратного метра может увеличиться примерно на 3%.
С другой стороны, если ситуация будет только усугубляться, то покупательская способность денег упадет, поэтому застройщикам неизбежно придется предлагать потенциальным покупателям жилье по очень привлекательным ценам, устраивать акции, предлагать большие скидки.
В 2015, а также в 2016 году сохраняется высокий риск остановки хода строительства в связи с банкротством строительных фирм. Если ключевая ставка останется по-прежнему высокой, застройщики будут иметь проблемы с кредитованием, а из-за того, что покупательная способность становится ниже, им может не хватить собственных материальных ресурсов.
Это касается застройщиков ближнего Подмосковья, поскольку основной спрос сосредоточен в Москве. Аналитики уверены, что если негативные экономические тенденции сохранятся, то через 3 года объемы ввода в эксплуатацию новостроек могут сократиться почти в половину.
Как же быть потенциальным покупателям? К покупке недвижимости всегда нужно подходить с умом. Эксперты советуют кропотливо анализировать все имеющиеся предложения и делать грамотный выбор. Если вы уже выбрали жилой комплекс и уверены в надежности застройщика и востребованности данного расположения объекта, его стоимость вряд ли станет ниже.
Как правило, низкая цена обусловлена наличием тех или иных дефектов. Поэтому при выборе жилья необходимо опираться на ваши реальные потребности и давать адекватную оценку материальным возможностям.
Добавить комментарий